Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд – это изменение юридического статуса жилого помещения для организации в нем какого-либо коммерческого предприятия (магазина, офиса, бара, аптеки и т. д.).

Перевод жилых помещений в нежилые является достаточно трудоёмким процессом, состоящим из нескольких последовательных операций. Как правило, процесс перевода помещения из жилого в нежилой фонд занимает не менее 6 месяцев и состоит из следующих этапов:

1 этап. Получение Постановления о переводе помещения из жилого в нежилой фонд.

1. Экспертиза жилого помещения на возможность перевода в нежилой фонд.
2. Сбор необходимых документов БТИ.
3. Создание и согласование эскизного проекта переустройства и перепланировки помещения для перевода в нежилой фонд с устройством отдельного входа.
4. Создание и согласование рабочего проекта с уполномоченными органами и собственниками помещения.
5. Сбор пакета документов, который необходим для подтверждения отсутствия задолженностей по квартплате и отсутствие зарегистрированных лиц в переводимой недвижимости, выписки из ЕГРП.
6. Подача полного пакета документов в Администрацию.
7. Получение Постановления о переводе помещения из жилого в нежилой фонд.

Дополнительно включены следующие виды работ:

1. Проект внешнего электроснабжения.
2. Расчет теплоснабжения для заключения договора с теплосетями.
3. Расчет водоснабжения и водоотведения для заключения договора с «Водоканалом».
4. Согласование наружной рекламы в Управлении Архитектуры.

2 этап. Осуществление ремонтно-строительных работ, заключение договоров.

3 этап. Ввод объекта в эксплуатацию.

4 этап. Внесение изменений в инвентаризационно-техническую документацию

5 этап. Получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.

Все эти этапы могут занять более полугода и потребуют немалых нервных и материальных затрат. Для этого требуются определённые знания в строительных, санитарных, технических и других областях. Также требуется знание многих законодательных и нормативных документов, чтобы перевод получил законное основание. Специалисты агентства недвижимости «ГОРОД» избавят Вас от всех этих хлопот, проведя все вышеперечисленные работы в удобные сроки. От клиента требуется только оформление доверенности на сотрудника компании, заверенное нотариально. .

Обратиться в агентство недвижимости «ГОРОД» можно по адресу: г. Тула, ул. Болдина, дом 118. Получить ответы на возникающие вопросы или записаться на консультацию к специалисту по недвижимости можно по телефонам: +7 (4872) 55–94–94; +7 (4872) 35–92–42; +7 (910) 558–61–60.