Перевод в нежилой фонд
Перевод в нежилой фонд – это изменение юридического статуса жилого помещения для организации в нем какого-либо коммерческого предприятия (магазина, офиса, бара, аптеки и т. д.).
Перевод жилых помещений в нежилые является достаточно трудоёмким процессом, состоящим из нескольких последовательных операций. Как правило, процесс перевода помещения из жилого в нежилой фонд занимает не менее 6 месяцев и состоит из следующих этапов:
1 этап. Получение Постановления о переводе помещения из жилого в нежилой фонд.
- Экспертиза жилого помещения на возможность перевода в нежилой фонд.
- Сбор необходимых документов БТИ.
- Создание и согласование эскизного проекта переустройства и перепланировки помещения для перевода в нежилой фонд с устройством отдельного входа.
- Создание и согласование рабочего проекта с уполномоченными органами и собственниками помещения.
- Сбор пакета документов, который необходим для подтверждения отсутствия задолженностей по квартплате и отсутствие зарегистрированных лиц в переводимой недвижимости, выписки из ЕГРП.
- Подача полного пакета документов в Администрацию.
- Получение Постановления о переводе помещения из жилого в нежилой фонд.
Дополнительно включены следующие виды работ:
- Проект внешнего электроснабжения.
- Расчет теплоснабжения для заключения договора с теплосетями.
- Расчет водоснабжения и водоотведения для заключения договора с «Водоканалом».
- Согласование наружной рекламы в Управлении Архитектуры.
2 этап. Осуществление ремонтно-строительных работ, заключение договоров.
3 этап. Ввод объекта в эксплуатацию.
4 этап. Внесение изменений в инвентаризационно-техническую документацию
5 этап. Получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.
Все эти этапы могут занять более полугода и потребуют немалых нервных и материальных затрат. Для этого требуются определённые знания в строительных, санитарных, технических и других областях. Также требуется знание многих законодательных и нормативных документов, чтобы перевод получил законное основание. Специалисты агентства недвижимости «ГОРОД» избавят Вас от всех этих хлопот, проведя все вышеперечисленные работы в удобные сроки. От клиента требуется только оформление доверенности на сотрудника компании, заверенное нотариально. .
Обратиться в агентство недвижимости «ГОРОД» можно по адресу: г. Тула, ул. Болдина, дом 118. Получить ответы на возникающие вопросы или записаться на консультацию к специалисту по недвижимости можно по телефонам: +7 (4872) 55–94–94; +7 (4872) 35–92–42; +7 (910) 558–61–60.